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Consejos para pintar el patio de tu edificio

El patio central interior o patio de luces de los edificios de comunidades de vecinos es una amplia zona de fachada interior pero que da al exterior y por lo tanto con las mismas necesidades de mantenimiento y pintura que el resto de fachadas del edificio.

Cada cierto tiempo, y dependiendo del tipo de revestimiento que tenga y de las condiciones, orientación y zona geográfica del edificio, deberá llevarse a cabo un a pintura de comunidades y mantenimiento integral del mismo, con eliminación de pintura deteriorada, reparación de desperfectos, y aplicación de una pintura especial para patios, resistente a las inclemencias atmosféricas, antihumedad, con garantía firmada de larga vida útil.

Contratar a la empresa adecuada

Uno de los aspectos importantes a la hora de contratar una empresa que nos pinte el patio del edificio es asegurarse de su idoneidad para acometer este tipo de trabajos, deberá disponer de personal cualificado y experto en trabajos verticales de este tipo, con andamios colgantes, ya que en muchos casos son patios muy estrechos y altos lo que dificulta instalar andamios convencionales.

La empresa contratada deberá verificar previamente y con detalle la situación del patio y de todos sus componentes, comprobando su estado, y también de toda su superficie  para verificar que es apta para la aplicación de la pintura. Así, para asegurarse que todo el edificio se beneficiará del mantenimiento del patio de luces, se deberán realizar una serie de trabajos previos en el mismo, antes de aplicar la pintura. Se revisarán y repararán los canalones, bajantes, se sanearán grietas de la pared, su limpieza mediante cepillo de cerdas duras o con pistola de agua a presión, sellando cualquier fisura que pudiera generar humedades o filtraciones en el patio.

Preparar bien la superficie

Toda la superficie del patio de luces ha de quedar perfectamente preparada antes de aplicar la pintura, y protegeremos con cinta, plastificados o lonas otras superficies o elementos contiguos para que no tengan salpicaduras durante los trabajos de pintura del patio.

Además de la función estética y de luminosidad que debe cumplir la aplicación de pintura en el patio del edificio, la pintura elegida deberá también proteger la estructura del edificio y tener por lo tanto cualidades de anticorrosión y antihumedad.

La empresa de pintura y mantenimiento que te realice el trabajo de pintura del patio deberá presentar a la Comunidad de propietarios, a través del Administrador, junto con el presupuesto, un estudio detallado de los materiales necesarios, soportes, medios, equipos mecánicos y personal especializado, ofreciendo además información sobre las marcas de los materiales a utilizar, que deberán ser de primeras calidades, con garantía certificada de los fabricantes.

La pintura de la pared del patio de luces se debería renovar, al menos, una vez cada diez años, periodo que suele ser el de vida útil de una pintura en contacto directo con la intemperie. El mejor momento es la primavera, cuando hay menos lluvia y las temperaturas son suaves. En verano, con las temperaturas más altas, podría alterarse el proceso normal de secado de la pintura del patio, y lo mismo ocurre con temperaturas más bajas; en ambos casos las propiedades de la pintura podrían verse alteradas.

Más información

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Consejo para pintar el garaje de una comunidad de vecinos

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